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广州六成楼盘房价下跌，个别楼盘降价57%；
北京众多楼盘促销打折，最高降价达40万元；
郑州近半新楼盘销售遇冷，6家楼盘俩月没卖出1套房……
进入2008年，北京、上海、深圳、广州等一线城市不断出现楼盘打折、中介崩盘的消息打破了房价“只涨不落”的神话。而在网上，关于房价的网络调查和讨论也随处可见，他们的意见对政府和房地产企业决策以及百姓置业不失为一种参考。
网络调查显示：
半数网友认定房价涨势不再
面对变幻莫测的楼市乱象，众多网络媒体开展了网络民意调查。
中青在线的调查显示，在“购房意愿”上，46.5%的人认为“观望一两年再说”，32.5%的人则明确表示“不再买”，这就是说，观望和不再买的比例合计达到了79%。
在大河网大河论坛3月1日～25日开展的“楼市走势网络调查”中，有半数网友认定房价涨势不再，其中认为楼价将会下降的占 40.6%，认为楼价不会继续上涨 的占9.3%，认为楼价还会继续上涨的只占15.6%；在调查“近期是否会买房吗”时，6.2% 的人表示“会”，9.3%的人表示“不会”。对于那些有多套房者，调查显示，12.5%的人表示“现在会考虑脱手，规避风险”；6.2%的人则表示还将“待价而沽”（见右图）。
无独有偶，3月24日新浪网进行的“中国房价走势调查”也显示，过半网友认为房价会下降。
在这项共有333683人参加的网上调查中，认为“近期内地大中城市的房价已显现下跌趋势”的占到了53.47%；认为未显现的占到了35.41%；认为“不好说”的则占到了11.13%(见图一)。在“您认为近两年，内地大中城市的房价走势如何”一项调查中，60.71% 的人选择了“下跌”， 25.53%的人认为会“上涨”；而选择“不好说”的则占到了13.76%(见图二)。“从长期来看，您认为内地大中城市的房价走势如何？”认为会“下跌”的占到了50.81%，认为会“上涨”的占到了36.23%；认为“不好说”的占到了12.96%(见图三)。
网友评论认为：
房价下跌对我无所谓，因为我是自己住的，我不炒房
与网上调查相对应的，是网友的各种态度。
一位网易广东深圳网友说：楼市遇寒流是预料中的事情，希望楼价继续降！
来自四川宜宾的新浪网友则认为：这年头，只要一年不买房，98%的房地产商得跳楼；两年不买房，所有的炒房者得跳楼；三年不买房，所有银行都得打烊。
网易海南海口网友则表示：本来我准备要买房的，看到这种形势，我要等等了。
腾讯河北唐山网友则说：如果因为买房而影响了我的正常生活水平，我是不会去做房奴的。
而一位已经买了房子的网易云南昆明网友则表示：房价下跌，对我来说无所谓，就是跌到1元一平方米我都无所谓，因为我是自己住的，我不炒房。我们老百姓要求不高，每年有点积蓄，有套差不多大的房就行。
在大河网大河论坛，网友们讨论更多的是郑州的房价。有关房价的帖子人气超高，点击率达20876人之多。
网友“为民”直言不讳地说：从2007年上半年起，郑州市的房地产行业超过通讯行业，成为纳税第一大行业，并且70%的新增房地产税源是外资房地产。郑州财政审计部门、人大政协都提出警示：郑州市必须尽快培育新的税源渠道，改变过多依赖房地产行业的现状。这种情况全国不少城市都相似，令人担忧。
网友“跟我回中原.dh”认为：房子价格过高，势必影响民众其他方面的购买力。同时财富向房地产业聚集，少数人的暴富影响整个社会的稳定。
网友“sokiyu”也认为：地产行业不应作为一个城市经济发展的支柱，这样太悲哀了。
（本报记者 刘静沙 金艳阳）
省住宅产业商会秘书长赵进京接受焦点网谈专访：
房价不会过冷下降，也不会过热上扬
对于目前楼市的种种猜测，日前，记者采访了河南省住宅产业商会秘书长赵进京。
赵进京认为，目前出现的降价原因主要来自国家一系列的调控政策和美国房地产的影响，对北京、上海、广州等一线城市影响比较大，对二线城市也有一定的影响。
具体到郑州，每年的一二月份，都是楼市销售的淡季。当然，受整体形势影响，今年郑州楼市销售可能更冷些，但到四五月份会由冷转热，开始“破冰”，下半年会继续向好的方面发展，销售量和房价都会稳步上升。
按照郑州十一五规划，未来三年城市化建设进程中，郑州每年要新增人口30多万；按照国家颁布的人均27平方米的住宅标准，郑州每年住宅新增需求量达1000多万平方米；同时，郑州作为省会城市，具有交通、商贸、经济、文化等方面的优势，豫东、豫南甚至一些外地人来郑务工、经商的很多，所以，郑州住宅的需求量保持旺盛势头，这意味着郑州的房价不会明显大幅下降。
谈到政策调控对房地产价格的影响，赵进京说，政府的指导政策是不会让其过冷下降，也不会过热上扬。这是因为，房地产业影响到劳动就业、建筑行业等相关50多个行业，过冷或过热都不利于社会稳定。
（本报记者 金艳阳）
相关链接
新建设部长首谈房价：
前两年暴涨不正常
3月23日，中国发展高层论坛2008年会上，面对300位国内外代表，新上任的住房和城乡建设部部长姜伟新首次公开谈住房：前两年商品住房价格高速上涨不是正常的。最近几个月来，商品房房价涨幅趋缓，则是比较正常的。
（《中国青年报》）
著名经济学家赵晓：
拐点不会这么快发生
中国房地产还有10～15年的发展良机。目前中国房地产（住宅）只完成1/3的进程。中国房地产不可能这么快出现“拐点”，即使有拐点也是暂时性的，因为中国房地产供需压力还在加大。
万科董事局主席王石：
不抑制房价疯涨会出问题
房价的过快上涨或者大起大落对任何一方都是不利的。短期内房价超过收入水平过快上涨的现象不可持续，市场需要理性调整。房价疯涨的情况再不抑制住是一定会出问题的。
SOHO中国董事局主席潘石屹：
笼统说出现拐点不确切
中国这么大，各地市场情况也各有不同，笼统说出现拐点是不确切的。一个行业要平稳发展，一定不应该出现很多拐点。
华远集团总裁任志强：
梦想房价大跌的人会失望的
2008年各地的平均住房价格会下降，但这并不表示是拐点，商品房价格也未必会受影响。梦想让楼市进入拐点、看楼市大跌的确实大有人在，但他们会失望的。
今年前两个月
河南商品房销售下降两成
河南省统计局公布的今年1~2月份全省国民经济运行简明分析显示，全省房地产开发投资69.61亿元，比上年同期增长50.5%；其中住宅投资52.78亿元，增长56.2%。但是，商品房销售却在下降。前两个月，商品房销售面积达到163.08万平方米、销售额达到41.68亿元，分别比去年下降22.3%和23%。 （《河南商报》）
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